A Justiça de São Paulo determinou, no domingo (08), na 7ª Vara Cível de Santo Amaro, a realização de perícia técnica em um imóvel que está no centro de uma ação de cerca de R$ 100 mil contra o cantor Junior Lima e seus pais, o sertanejo Xororó e Noely. O proprietário do imóvel cobra multa por rescisão contratual antecipada. Já a defesa afirma que o local apresentava infiltrações e mofo, o que teria tornado o ambiente impróprio para moradia. A perícia foi determinada para esclarecer os fatos e embasar a decisão judicial.
O que motivou a ação
O empresário Décio Yoshimoto entrou com a ação após a saída antecipada do imóvel. Segundo ele, o contrato previa prazo mínimo de permanência. Como isso não teria sido cumprido, ele acionou a Justiça e pediu o pagamento da multa contratual, que gira em torno de R$ 100 mil.
Por outro lado, Junior e seus pais contestaram a cobrança. Eles afirmaram que o imóvel apresentava problemas estruturais, como infiltrações e mofo. Segundo a defesa, essas condições comprometeriam a habitabilidade do local. Além disso, os advogados ofereceram um veículo como garantia enquanto o processo segue em andamento.
Juiz quer esclarecimento técnico
Diante das versões conflitantes, o juiz Sérgio Ludovico Martins decidiu agir. Ele determinou a realização de uma perícia em engenharia civil para avaliar tecnicamente o imóvel. O perito deverá verificar a origem das infiltrações, analisar se há problemas estruturais e apontar se as condições relatadas realmente tornavam o ambiente inadequado para moradia.
Além disso, o magistrado fixou prazo de 30 dias para a entrega do laudo após o início dos trabalhos. As partes poderão indicar assistentes técnicos e apresentar questionamentos. Assim, o processo ganha mais transparência e base técnica.
Perícia pode definir o rumo do caso
Agora, o laudo pericial se torna peça central. Se o relatório confirmar falhas estruturais graves, a tese da defesa pode ganhar força. Em contrapartida, se o perito concluir que o imóvel estava em condições adequadas, a cobrança da multa tende a se consolidar.
Portanto, a disputa entra em fase decisiva. A decisão final dependerá diretamente do parecer técnico. Até lá, o processo segue em tramitação na Justiça paulista.
