As famílias de baixa renda de todo o Brasil poderão financiar imóveis mais caros pelo programa Minha Casa, Minha Vida. O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (CCFGTS) aprovou, nesta terça-feira (11), o aumento do teto de valor dos imóveis e o orçamento do FGTS para 2026, que chegará a R$ 160,2 bilhões — um crescimento de 5,4% em relação a 2025.
Com a nova medida, o limite máximo dos imóveis financiados pelo programa habitacional subiu para até R$ 275 mil, dependendo, portanto, do porte do município. A atualização deve beneficiar famílias das faixas 1 e 2, que contemplam rendas mensais de até R$ 2.850 e de R$ 2.850 a R$ 4.700 em áreas urbanas.
Nas áreas rurais, o reajuste alcança famílias com renda anual de até R$ 66 mil.
O novo teto de financiamento varia conforme o tamanho da cidade:
- Municípios com mais de 750 mil habitantes: de R$ 264 mil para R$ 275 mil;
- Entre 300 mil e 750 mil habitantes: de R$ 250 mil para R$ 270 mil;
- Entre 100 mil e 300 mil habitantes: de R$ 230 mil para R$ 245 mil.
Ao todo, 263 municípios serão contemplados pela atualização dos valores. A decisão foi aprovada por unanimidade pelos membros do Conselho Curador, que reúne, dessa forma, representantes do governo, dos trabalhadores e dos empregadores.
Orçamento recorde do FGTS para 2026
Durante a mesma reunião, o Conselho aprovou o orçamento financeiro, operacional e econômico do FGTS para 2026, fixado em R$ 160,2 bilhões. O governo investirá R$ 144,5 bilhões em habitação, incluindo R$ 125 bilhões para moradias populares.
Outros R$ 8 bilhões irão para saneamento básico e R$ 8 bilhões para infraestrutura urbana. Além disso, os subsídios a famílias de baixa renda terão R$ 12,5 bilhões, valor superior aos R$ 12 bilhões reservados em 2025.
Mais subsídios e foco regional
De acordo com o Conselho Curador, o reajuste orçamentário permitirá ampliar o subsídio a famílias da Região Norte, que poderão receber até R$ 65 mil na compra da casa própria a partir de 2026, com recursos do FGTS. Nas demais regiões, o valor máximo do benefício permanece em R$ 55 mil.
Presidida pelo ministro do Trabalho, Luiz Marinho, a reunião também aprovou os orçamentos plurianuais do FGTS para 2027 a 2029. As projeções indicam R$ 144,5 bilhões em 2027, e R$ 139,5 bilhões em 2028 e 2029.
Essas medidas fazem parte da estratégia do governo federal de ampliar o acesso à moradia popular e impulsionar programas prioritários, como o Minha Casa, Minha Vida e o Novo Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).
