Pela primeira vez em quatro anos, Balneário Camboriú deixou de ocupar a liderança do ranking dos imóveis residenciais mais valorizados do Brasil. O posto agora pertence a Itapema, que registrou o maior valor médio do metro quadrado residencial do país em maio de 2026, segundo o Índice FipeZap.
De acordo com o levantamento, o metro quadrado em Itapema alcançou R$ 15.226, enquanto Balneário Camboriú registrou R$ 15.215. Embora a diferença seja de apenas R$ 11, o resultado marca uma mudança histórica em um mercado tradicionalmente liderado pela cidade dos arranha-céus.
Além disso, os números reforçam o protagonismo de Santa Catarina no setor imobiliário nacional. Das cinco cidades com o metro quadrado residencial mais valorizado do país, quatro estão no estado. Além de Itapema e Balneário Camboriú, o ranking inclui Florianópolis e Itajaí. Apenas Vitória, no Espírito Santo, aparece entre as líderes fora do território catarinense.
Itapema vive ciclo de expansão
A liderança reflete o momento de crescimento acelerado vivido por Itapema. Nos últimos anos, a cidade concentrou lançamentos imobiliários, atraiu investidores e recebeu melhorias em infraestrutura urbana. Como resultado, a valorização dos imóveis avançou de forma consistente.
Ao mesmo tempo, Balneário Camboriú segue como uma das praças imobiliárias mais fortes do país. O município mantém elevada procura por imóveis de alto padrão e enfrenta uma oferta cada vez mais limitada de terrenos para novos empreendimentos.
Por isso, especialistas avaliam que a troca de posições não altera o protagonismo das duas cidades. Na prática, ambas continuam entre os mercados mais valorizados e desejados do Brasil.
Litoral catarinense domina mercado nacional
O ranking evidencia uma tendência consolidada nos últimos anos: o fortalecimento do litoral catarinense como principal polo de valorização imobiliária do país. A combinação entre qualidade de vida, infraestrutura, segurança e potencial de investimento tem atraído compradores de diversas regiões brasileiras.
Consequentemente, Santa Catarina ampliou sua presença entre os municípios mais valorizados do mercado residencial. Hoje, quatro das cinco primeiras posições pertencem ao estado, cenário que reforça a força econômica e imobiliária da região.
Ranking do metro quadrado residencial mais valorizado do Brasil em maio de 2026
- Itapema – R$ 15.226/m²
- Balneário Camboriú – R$ 15.215/m²
- Vitória
- Florianópolis
- Itajaí
