Corretor que comandava esquema irregular vira réu em ação penal; entenda

Danificação de vegetação da Mata Atlântica, descumprimento de obrigações ambientais relevantes, falsidade ideológica, uso de documento falso, venda e promessa de venda de lotes em loteamento clandestino, associação criminosa, crime contra as relações de consumo e uma altamente lucrativa lavagem de dinheiro. Esses são os crimes que, conforme o Ministério Público de Santa Catarina (MPSC), um suposto grupo criminoso chefiado por um corretor de imóveis teria praticado ao parcelar ilegalmente meio milhão de metros quadrados no bairro Rio Vermelho, em Florianópolis.

A denúncia do MPSC foi ajuizada pela Força-Tarefa de Atuação Especial no Combate aos Crimes contra o Meio Ambiente e a Ordem Urbanística, bem como à Corrupção Urbanística (FOCCURB), que considera esse um dos maiores crimes urbanísticos da Capital.

Além do corretor, a esposa e os dois irmãos também foram denunciados, de acordo com a participação em cada uma das supostas práticas delituosas. Com o recebimento da ação pela Justiça, os acusados passam a figurar como réus em ação penal.

Ao receber a denúncia, nesta quarta-feira (4), a Justiça atendeu aos pedidos do Ministério Público e manteve a prisão preventiva do réu – determinada na Operação Acapulco, desenvolvida pela Polícia Civil para investigar os fatos e deflagrada em 13 de agosto – e determinou a interdição da imobiliária que teria servido de fachada para a venda estimada de mil lotes ilegais, além da suspensão do exercício das atividades de corretores para os três acusados. Em decisão proferida em cautelar anterior à denúncia, a Justiça já havia determinado o sequestro e o bloqueio de imóveis e contas bancárias dos envolvidos e suas empresas, além de ter deferido o pedido de depósito judicial dos valores dos aluguéis de um imóvel ilegal locado para uma instituição religiosa.

O juízo da Vara Criminal do Foro do Continente da Comarca da Capital também deferiu os pedidos de compartilhamento das informações colhidas com a Receita Federal, Fazendas Estadual e Municipal e com a Promotoria de Justiça com atribuição na área da ordem tributária, em virtude de indícios de supressão de tributos; com a Promotoria de Justiça da Moralidade Administrativa, para apurar o possível ato de improbidade; com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis; e com o Ministério Público Federal e outros inquéritos em andamento, para apuração de outras possíveis condutas criminosas.

O Ministério Público ainda aguarda a manifestação da Justiça sobre o pedido de venda antecipada de 13 veículos e embarcações, adquiridos com o dinheiro advindo dos crimes que teriam sido praticados.

A ação do MPSC

Na ação, o Ministério Público relata que o conhecido corretor de imóveis do bairro Rio Vermelho, associado à esposa e aos dois irmãos, teria, ao longo dos anos, adquirido loteamentos irregulares sem registro imobiliário e, em desrespeito à legislação ambiental e urbanística, parcelado clandestinamente a área em cerca de mil lotes.

Na prática, a suposta associação criminosa liderada pelo corretor teria criado um bairro inteiro clandestinamente, suprimindo árvores de grande porte e vegetação nativa; abrindo vias como bem entendia, todas sem esgoto, sem drenagem, sem saída e, portanto, sem conexão adequada ao sistema viário; construindo casas, ligando energia elétrica clandestinamente, e lucrando a ponto de ter construído um verdadeiro império patrimonial – entre 2016 e 2021, as contas do corretor e da esposa teriam movimentado mais de R$ 21 milhões.

De acordo com os Promotores de Justiça, parte das condutas foi identificada em outras cinco ações penais a que o acusado responde na Capital e em Santa Rosa do Sul. Outras investigações tramitam apurando muitos outros fatos. Foi uma dessas investigações que culminou na Operação Acapulco.